Насколько распространен бизнес строительства домов на продажу? Выгодно ли это?

262 - Насколько распространен бизнес строительства домов на продажу? Выгодно ли это?Насколько распространен бизнес строительства домов на продажу? Выгодно ли это. Занимаюсь строительством загородных домов на Юге России уже 7 лет, очень выгодное дело при правильном подходе. Раньше занимался разным бизнесом но в конце концов сосредоточился на загородном домостроении. Не знаю как в центральной России но на юге сейчас бум строительный, особенно за городом. Все хотят переехать по ближе к морю, в тепло, и проблем с продажей новых домов в принципе нет. Все люди предпенсионного и пенсионного возраста продают квартиры и недвижимость, и едут в теплые края. Эти люди и есть мои клиенты в основном. Я строю дома без подряда, сам, какие мне нравятся, а потом уже полностью готовый дом продаю, на заказ не строю. Если вы располагаете нужной суммой денег то советую заняться этим бизнесом, прибыль составит около 25-30 процентов от вложенных денег в дом приграмотном ведении стройки, а на возведение дома уходит где-то 4 месяца. Есть ли перспективы? Безусловно! ЕСТЬ.

автор вопроса выбрал этот ответ лучшим. в избранное ссылка отблагодарить. Администра тор [865. Спасибо за ответ. А вы какие дома строите? Каркасные/брус/блоки? 4 месяца — хороший темп. Если не секрет, в каком ценовом диапазоне стараетесь работать? 2 года назад. На опыте приобретения такого дома моим знакомым скажу так, что в минском районе присутствует такой бизнес. Итак, когда он покупал свой коттедж в районе Кургана славы об этом ещё не знал. Территория без забора, убрана от мусора. Дом снаружи выглядел так — стены без отделки из газосиликата, крыша только накрытая кровлей, везде стояли стеклопакеты и двери. Внутри дома не было никакой отделки. Коммуникации все заведены внутрь (электричество и вода), а также выведена одна большая труба под канализацию к яме, где должна находится выгребная яма (антисептик. Вроде всё и нормально, осталась отделка, отопление и прочее жизнеобеспечение и живи радуйся. Но через некоторое время начались проблемы. Поплыла вода в цокольный этаж, раскапывали по кругу весь фундамент, гидроизоляция была нанесена только сверху, по низу практически не было. Потекли трубы водопровода, всё пришлось переделывать. Фундамент поплыл , пришлось укреплять, опять всё разрывали и по кругу заливали новый слой. После ушедшего фундамента перекосились двери и стеклопакеты, пришлось некоторые переставлять, а часть регулировать. Через 6-10 месяцев потрескалась шпаклёвка/штукатурка внутренних стен. Когда знакомый стал наводить справки, то оказалось. что человек имеет свою фирму, которая занимается строительством загородного жилья и попутно строит под продажу коттеджи. Вот примерно такой бизнес у человека, рентабельность порядка 30-40%, но качество полностью отсутствует, так как строиться частично из остатков материала без соблюдения технологических карт и дешёвой, непрофессиональной рабочей силой. Только таким образом можно зарабатывать деньги, если возводить качественные дома, то прибыль будет в лучшем случае стремиться к нулю, а то и в убыток можно уйти. В общем-то бизнес распространён, но не везде. Выгода есть, но смотря где. Если это депрессивный регион с не богатым населением, то такой бизнес совершено не выгодный. И не только потому что покупателей нет, причина в невостребованности земли и постройки на ней дома, в таком депрессивном регионе. Понятно что в пределах МКАД и сарай можно продать за баснословные деньги, а вот где-то в глубинке и зАмок по цене МКАДовского сарая ни кто не купит. То есть надо изучить рынок в конкретной местности (регионе. Важно учитывать что как только наступает очередной кризис, в стране, в первую очередь страдает строительная отрасль и автомобилестроение (люди не покупают дома, квартиры, не делают ремонты, не покупают новые авто. Бизнес на строительстве домов, сложный, надо учитывать, есть ли в регионе хоть что нибудь, к примеру кирпичный завод, или цементный, если строить из привозного материала, то дом окажется золотым на финише, покупателя найти сложно. Коммуникации к дому, инфраструктура, стоимость рабочей силы в регионе, цена аренды строительной техники. в регионе, отдельные темы. Из личного опыта могу добавить, у знакомого бизнес этот не пошёл, пытался строить в унылом регионе , мало кто хочет там, пускать корни и покупать дома (любые. 90% успеха, это регион где будет построен дом. В пригородах крупных, богатых городов, да такой бизнес возможен и скорей всего будет прибыльным, но надо всё просчитать, крупные фирмы давят ценами, да и бизнес на строительстве домов, это огромные вложения без гарантии возврата + вложенные средства можно возвращать годами.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Мы используем куки-файлы, чтобы обеспечить вам наилучшие впечатление на нашем сайте. Продолжая использовать наш сайт, вы автоматические соглашаетесь с использованием данных технологий
Принять
Adblock
detector